Excelente oportunidade de investimento no bairro Fragata!

Sobrado amplo com perfil residencial e comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro, a poucos metros da Avenida Duque de Caxias e próximo ao quartel. Um imóvel versátil, com enorme potencial para diferentes finalidades, ideal para investidores ou empreendedores que buscam espaço, localização e possibilidade de renda.

O prédio já funcionou como pensionato e conta atualmente com 12 dormitórios, com possibilidade de integração e adaptação para ambientes maiores, oferecendo inúmeras possibilidades de uso, como:
Pensionato
Moradia multifamiliar
Clínica médica ou estética
Escritórios e coworking
Casa de repouso
Hostel ou locação por quartos

A configuração do imóvel é distribuída da seguinte forma:

Parte inferior:

2 dormitórios

Sala de estar

Cozinha

Banheiro

Mais 3 dormitórios nos fundos, independentes da casa principal

Parte superior:

7 dormitórios

Cozinha

Banheiro

O imóvel ainda dispõe de:
2 caixas d’água
2 redes elétricas independentes
Excelente estrutura para divisão de ambientes ou modernização
Localização privilegiada, com forte fluxo e fácil acesso ao centro da cidade

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel amplo, com grande capacidade de ocupação e excelente potencial de valorização e retorno financeiro.